Estimation théorique
Rue de l’Espérance,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Espérance,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 989.000€ et 1.115.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.890€ et 11.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 382 | 1729000€ | 11527€ |
2021-02-10 | 75 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 90 | 0 | 594500€ | 6606€ |
2019-12-02 | 71 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 86 | 0 | 573200€ | 6665€ |
2019-10-22 | 4 | PAS JEANNE D ARC | 6 | 250 | 620 | 1160000€ | 4640€ |
2020-01-06 | 4 | RPT DE NORMANDIE | 6 | 139 | 624 | 1220000€ | 8777€ |
2023-01-16 | 33 | BD DE GLATIGNY | 6 | 186 | 380 | 1793960€ | 9645€ |
2021-12-02 | 3 | RPT DE LA CHAPELLE | 9 | 225 | 322 | 1548430€ | 6882€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES CAPUCINS | 5 | 118 | 457 | 890000€ | 7542€ |
2020-12-17 | 29 | AV DE NORMANDIE | 8 | 159 | 435 | 900000€ | 5660€ |
2021-11-30 | 29 | AV DE NORMANDIE | 2 | 44 | 169 | 747550€ | 16990€ |
2021-06-29 | 19 | AV DES ARTS | 6 | 147 | 0 | 1276350€ | 8683€ |
2020-07-22 | 56 | BD DE GLATIGNY | 5 | 138 | 302 | 1012000€ | 7333€ |
2019-12-11 | 51 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 220 | 400 | 1330000€ | 6045€ |
2019-12-27 | 69 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 171 | 858 | 1293600€ | 7565€ |
2019-12-19 | 34 | AV DE NORMANDIE | 5 | 167 | 492 | 1479200€ | 8857€ |
2021-08-24 | 71 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 171 | 650 | 1200000€ | 7018€ |
2020-04-30 | 58 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 7 | 195 | 408 | 1124900€ | 5769€ |
2020-11-27 | 51 | BD DE GLATIGNY | 7 | 180 | 509 | 1190000€ | 6611€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU PROGRES | 5 | 100 | 433 | 952500€ | 9525€ |
2020-05-18 | 70 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 95 | 345 | 880000€ | 9263€ |
2022-03-25 | 48 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 5 | 110 | 447 | 1169650€ | 10633€ |
2022-12-27 | 20 | AV DU PROGRES | 8 | 165 | 398 | 1630450€ | 9882€ |
2022-10-31 | 23 | BD DE GLATIGNY | 10 | 260 | 696 | 2688000€ | 10338€ |
2021-12-20 | 92 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 176 | 630 | 1298000€ | 7375€ |
2020-10-16 | 40 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 3 | 61 | 295 | 1185000€ | 19426€ |
2019-08-07 | 23 | AV DU COMMERCE | 6 | 155 | 135 | 1142320€ | 7370€ |
2022-12-19 | 38 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 210 | 783 | 2460000€ | 11714€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DE JARDY | 6 | 142 | 487 | 1146500€ | 8074€ |
2019-05-23 | 55 | BD DE GLATIGNY | 8 | 172 | 503 | 1052000€ | 6116€ |
2020-12-11 | 55 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 520 | 1078000€ | 6231€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES ARTS | 4 | 53 | 56 | 618720€ | 11674€ |
2021-09-16 | 27 | AV MIRABEAU | 5 | 102 | 487 | 1114000€ | 10922€ |
2021-09-27 | 54 | RTE DE RUEIL | 5 | 104 | 367 | 650717€ | 6257€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA PORTE VERTE | 10 | 231 | 486 | 2094380€ | 9067€ |
2019-05-20 | 62 | RTE DE RUEIL | 5 | 87 | 203 | 1192000€ | 13701€ |
2021-08-05 | 8 | AV DE NORMANDIE | 6 | 109 | 200 | 1096800€ | 10062€ |
2021-06-28 | 25 | AV MIRABEAU | 9 | 281 | 0 | 1718850€ | 6117€ |
2019-09-18 | 50 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 7 | 224 | 898 | 1835890€ | 8196€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 9 | 228 | 1265 | 2566000€ | 11254€ |
2021-07-13 | 36 | RTE DE RUEIL | 6 | 100 | 399 | 1290000€ | 12900€ |
2020-06-26 | 21 | AV MIRABEAU | 8 | 163 | 401 | 1200000€ | 7362€ |
2019-09-03 | 22 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 113 | 334 | 1116500€ | 9881€ |
2019-05-24 | 61 | RTE DE RUEIL | 5 | 125 | 341 | 1055000€ | 8440€ |
2021-08-24 | 18 | BD DE GLATIGNY | 5 | 171 | 0 | 1500000€ | 8772€ |
2023-04-25 | 1 | RUE STE CLAIRE | 3 | 80 | 248 | 714000€ | 8925€ |
2020-02-07 | 69 | RTE DE RUEIL | 7 | 168 | 455 | 1273300€ | 7579€ |
2021-10-04 | 5 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 55 | 374 | 534435€ | 9717€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE LA BOURBOULE | 5 | 81 | 228 | 827370€ | 10214€ |
2022-09-20 | 28 | RTE DE RUEIL | 12 | 300 | 970 | 2230000€ | 7433€ |
2022-08-05 | 15 | AV MIRABEAU | 9 | 250 | 0 | 2533500€ | 10134€ |
2020-01-31 | 57 | AV DE VAUCRESSON | 2 | 55 | 500 | 619605€ | 11266€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 56 | 412 | 450000€ | 8036€ |
2020-09-18 | 13 | RUE STE CLAIRE | 6 | 96 | 364 | 863600€ | 8996€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE VAUCRESSON | 7 | 125 | 300 | 850000€ | 6800€ |
2020-06-11 | 8 | RUE STE CLAIRE | 6 | 180 | 390 | 1218120€ | 6767€ |
2019-07-26 | 11 | RUE EMILE CLERMONT | 5 | 197 | 396 | 1264300€ | 6418€ |
2022-11-30 | 33 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 8 | 219 | 800 | 2155000€ | 9840€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE LA BOURBOULE | 5 | 156 | 335 | 668150€ | 4283€ |
2020-09-18 | 26 | AV MONTESPAN | 7 | 195 | 315 | 1470000€ | 7538€ |
2021-01-06 | 8 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 100 | 339 | 1010000€ | 10100€ |
2019-12-17 | 16 | RTE DE RUEIL | 6 | 217 | 516 | 1560000€ | 7189€ |
2020-10-19 | 19 | RUE STE CLAIRE | 4 | 74 | 335 | 630000€ | 8514€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ERNEST PSICHARI | 7 | 200 | 390 | 1497200€ | 7486€ |
2021-03-25 | 10 | RTE DE RUEIL | 4 | 76 | 296 | 1130000€ | 14868€ |
2021-08-09 | 11 | AV DU BEL AIR | 3 | 90 | 270 | 897000€ | 9967€ |
2020-01-14 | 17 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 8 | 187 | 600 | 1700000€ | 9091€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE RUEIL | 6 | 120 | 449 | 1190000€ | 9917€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 7 | 147 | 457 | 1350000€ | 9184€ |
2020-08-04 | 16 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 6 | 176 | 306 | 1529000€ | 8688€ |
2021-12-23 | 4 | BD DE GLATIGNY | 7 | 173 | 500 | 1280000€ | 7399€ |
2020-06-30 | 14 | RUE STE CLAIRE | 5 | 110 | 410 | 736842€ | 6699€ |
2023-05-31 | 15 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 3 | 80 | 322 | 900000€ | 11250€ |
2019-06-26 | 27 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 9 | 350 | 2022 | 3000000€ | 8571€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE RUEIL | 6 | 108 | 538 | 1405000€ | 13009€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA BOURBOULE | 6 | 125 | 400 | 1382450€ | 11060€ |
2022-06-17 | 32 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 4 | 100 | 194 | 1206680€ | 12067€ |
2020-12-07 | 14 | AV DE MAINTENON | 6 | 189 | 326 | 1531900€ | 8105€ |
2022-08-29 | 10 | AV DE MAINTENON | 8 | 144 | 249 | 1558000€ | 10819€ |
2022-07-21 | 33 | RUE STE CLAIRE | 4 | 90 | 251 | 490000€ | 5444€ |
2022-05-30 | 11 | AV MONTESPAN | 9 | 182 | 375 | 1463400€ | 8041€ |
2022-10-19 | 1 | AV MIRABEAU | 10 | 329 | 758 | 2400000€ | 7295€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 405 | 759050€ | 8434€ |
2021-05-27 | 12 | AV MONTESPAN | 5 | 110 | 280 | 1116500€ | 10150€ |
2021-04-29 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 355 | 1320000€ | 11282€ |
2022-07-04 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 168 | 418 | 1107580€ | 6593€ |
2020-05-05 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 3 | 59 | 209 | 650000€ | 11017€ |
2021-04-21 | 27 | AV DE VAUCRESSON | 4 | 77 | 311 | 1193190€ | 15496€ |
2021-06-24 | 9 | AV MONTESPAN | 6 | 135 | 540 | 1700000€ | 12593€ |
2022-05-25 | 75 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 0 | 711350€ | 7732€ |
2019-08-14 | 22 | AV DE MAINTENON | 5 | 110 | 500 | 927600€ | 8433€ |
2022-08-09 | 7 | AV DE MAINTENON | 4 | 89 | 161 | 911600€ | 10243€ |
2020-02-28 | 9 | AV DE MAINTENON | 4 | 60 | 0 | 686170€ | 11436€ |
2020-01-31 | 76 | RUE CORNEILLE | 4 | 122 | 297 | 1202480€ | 9856€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE VAUCRESSON | 5 | 134 | 359 | 1265200€ | 9442€ |
2020-11-26 | 23 | AV DE VAUCRESSON | 8 | 228 | 459 | 1617000€ | 7092€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE GLATIGNY | 4 | 75 | 161 | 1146500€ | 15287€ |
2020-01-24 | 8 | AV DU MAL DOUGLAS HAIG | 10 | 235 | 0 | 1628000€ | 6928€ |
2021-06-16 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 815000€ | 7546€ |
2022-10-03 | 21 | AV DE VAUCRESSON | 6 | 108 | 450 | 1330000€ | 12315€ |
2022-05-02 | 2 | PL EDOUARD LABOULAYE | 8 | 169 | 352 | 1873770€ | 11087€ |
2022-07-07 | 39 | RUE DE LA BOURBOULE | 6 | 137 | 400 | 1245000€ | 9088€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 3 | 110 | 1041 | 1100000€ | 10000€ |
2022-08-25 | 46 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 80 | 400 | 845000€ | 10563€ |
2022-01-25 | 6 | RUE KLEBER | 8 | 260 | 500 | 1786100€ | 6870€ |
2021-09-01 | 1 | AV MONTESPAN | 8 | 256 | 501 | 1753230€ | 6849€ |
2022-06-24 | 2 | AV MONTESPAN | 5 | 125 | 166 | 1095740€ | 8766€ |
2021-08-25 | 41 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 4 | 84 | 358 | 907000€ | 10798€ |
2022-07-29 | 53 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 310 | 1534000€ | 13111€ |
2022-09-15 | 4 | AV DE VAUCRESSON | 5 | 91 | 774 | 1428000€ | 15692€ |
2022-06-28 | 61 | RUE CORNEILLE | 7 | 130 | 249 | 1065000€ | 8192€ |
2021-05-17 | 56 | RUE CORNEILLE | 3 | 92 | 186 | 902913€ | 9814€ |
2022-03-31 | 40 | RUE ST JOSEPH | 7 | 169 | 543 | 1616350€ | 9564€ |
2021-09-17 | 55 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 80 | 320 | 661836€ | 8273€ |
2019-12-20 | 5 | RUE KLEBER | 8 | 175 | 650 | 1297450€ | 7414€ |
2022-07-29 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 240 | 403 | 1837300€ | 7655€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DUFETEL | 5 | 87 | 566 | 1487400€ | 17097€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DUFETEL | 10 | 236 | 658 | 1871800€ | 7931€ |
2021-01-12 | 14 | AV FOURCAULT DE PAVANT | 5 | 120 | 572 | 1380980€ | 11508€ |
2019-10-15 | 53 | RUE CORNEILLE | 4 | 101 | 244 | 963350€ | 9538€ |
2022-04-19 | 49 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 252 | 1168940€ | 10627€ |
2022-08-26 | 9 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 523 | 1984000€ | 14588€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DUFETEL | 10 | 212 | 429 | 1435000€ | 6769€ |
2020-09-24 | 37 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 238 | 300 | 1745000€ | 7332€ |
2020-03-26 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 184 | 496 | 1012520€ | 5503€ |
2023-06-23 | 15 | RUE MOLIERE | 6 | 55 | 279 | 790000€ | 14364€ |
2021-10-15 | 4 | RPT DE L ALLIANCE | 9 | 301 | 500 | 2181000€ | 7246€ |
2020-09-14 | 15 | AV DE LA MAYE | 8 | 178 | 658 | 2103500€ | 11817€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 107 | 302 | 1070000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 136 | 282 | 1132160€ | 8325€ |
2020-07-01 | 35 | RUE CORNEILLE | 8 | 192 | 486 | 1145400€ | 5966€ |
2022-05-20 | 39 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 9 | 200 | 768 | 2486000€ | 12430€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 145 | 0 | 1390000€ | 9586€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DUFETEL | 5 | 131 | 433 | 1540100€ | 11756€ |
2021-11-16 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 90 | 262 | 800000€ | 8889€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DE L ALLIANCE | 6 | 180 | 455 | 1450000€ | 8056€ |
2022-08-08 | 4 | RUE GEORGES LACOMBE | 7 | 263 | 500 | 2140000€ | 8137€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 103 | 328 | 948000€ | 9204€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAURENT GAUDET | 9 | 197 | 688 | 2015840€ | 10233€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2023-02-03 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 235 | 1001160€ | 10882€ |
2019-09-06 | 46 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 6 | 176 | 624 | 915000€ | 5199€ |
2021-04-30 | 21 | RUE CORNEILLE | 9 | 132 | 0 | 1091420€ | 8268€ |
2023-03-28 | 31 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 8 | 166 | 602 | 76631.5€ | 462€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 94 | 229 | 879250€ | 9354€ |
2020-07-03 | 33 | RUE ST JOSEPH | 10 | 173 | 528 | 1672380€ | 9667€ |
2020-02-06 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 91 | 203 | 952325€ | 10465€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 9 | 226 | 663 | 1850000€ | 8186€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |